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Disclaimer: Web informativa sobre los trámites con la Administración Pública, sin vinculación con el Estado.

Qué es el catastro y cómo funciona

Seguro que has oído alguna vez términos como referencia o valor catastral, pero ¿qué significan exactamente y cuándo es importante conocerlos?

El Catastro (en catalán, cadastre) es un registro administrativo que depende del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas. En él figura una descripción detallada de todos los bienes inmuebles que existen en nuestro país, bien sean rústicos, urbanos o de características especiales.

En muchas ocasiones consultar el catastro resulta imprescindible, por ejemplo, en casos de compraventa de inmuebles, impuestos adjudicados con los que no estamos de acuerdo, discrepancias sobre lindes, herencias…

El catastro es un registro obligatorio y gratuito (diferencia importante respecto al Registro de la Propiedad) y supone una herramienta esencial a la hora de garantizar la seguridad jurídica en cualquier transacción que pueda afectar a un determinado inmueble.

Qué datos figuran en el registro catastral

Cada inmueble figura en el catastro con una referencia, un código alfanumérico que sirve para identificarlo en el mapa catastral sin posibilidad de equívoco alguno.

Además, en este registro quedan recogidos datos muy concretos y útiles en un momento dado como la ubicación exacta, las características físicas del inmueble, su posible uso, la superficie total,… también se determina claramente el titular catastral (generalmente propietario del inmueble) y el valor catastral, una cifra importante porque refleja el valor objetivo (supuestamente) del inmueble, atendiendo a criterios fundamentalmente municipales, y porque de ella derivarán los impuestos correspondientes (por ejemplo el IBI).

Mapa del catastro

Catastro VS Registro de la Propiedad

Son dos registros relacionados pero diferentes. Actúan, por ley, de manera coordinada para otorgar transparencia y seguridad a cualquier acto que se realice en el sector del mercado inmobiliario pero no son exactamente iguales.

La inscripción en el Catastro es obligatoria y no cuesta dinero. Cualquier inmueble debe tener su referencia catastral para poder ser inscrito en el Registro de la Propiedad, acto este último que es voluntario y sí supone un desembolso económico.

Para adquirir una vivienda con todas las garantías, el inmueble debe contar con su referencia catastral para luego, si quieres, inscribir esa compra en el Registro de la Propiedad, algo que más pronto que tarde siempre conviene hacer. Un inmueble sin referencia catastral no será admitido en el Registro de la Propiedad.

Cómo se inscriben los inmuebles en el Catastro

Por norma general, un inmueble y las posibles variaciones que pueda experimentar, quedan reflejadas en el Catastro como consecuencia derivada de un acto o negocio concreto. Esto quiere decir que al comprar una vivienda no es necesario acudir al catastro para inscribir el hecho.

Son los propios notarios, registradores de la propiedad, responsables municipales o la Agencia Tributaria los que mediante las comunicaciones pertinentes hacen llegar cada nuevo dato al Catastro. Los casos habituales por los que una persona puede necesitar acudir a este registro suelen ser querer dejar constancia de alguna modificación o corregir un error existente.

Qué trámites puedes hacer en el Catastro

Como hemos dicho, no son los particulares los que, habitualmente, aportan datos al Catastro, sino los notarios y los registradores de la propiedad partiendo de los documentos firmados (compra- venta de inmuebles, herencias, donaciones etc…), pero cualquier persona puede consultar los datos existentes como la referencia o el valor catastral. Además, hay otras gestiones que sí puede hacer un ciudadano, entre otras:

  • Consultar un expediente sobre un inmueble.
  • Dar de alta a una nueva construcción.
  • Solicitar un cambio de titularidad.
  • Subsanar un error existente (por ejemplo sobre la extensión de una finca, el número de la calle en la que se ubica una vivienda…).
  • Solicitar una descripción gráfica.
  • Incluir un anexo a una vivienda (trastero, garaje…).
  • Pedir un certificado catastral con los datos del inmueble y su referencia catastral.

Finalmente, las certificaciones catastrales son «aquellos documentos que acreditan los datos físicos, jurídicos y económicos de lo bienes inmuebles que constan en el catastro Inmobiliario».

Certificado catastral

Cita previa con el catastro

Para realizar estos u otros trámites referidos a los datos del Catastro tienes varias posibilidades:

  1. Acudir a alguna de las Oficinas Territoriales del Catastro (Gerencias) de la comunidad autónoma donde se encuentre el inmueble o a uno de los Puntos de Información Catastral (PIC) con los que cuenta un gran número de ayuntamientos. Encontrarás las direcciones y teléfonos en la sede electrónica del Catastro.
  2. Por teléfono. El Catastro dispone de un servicio centralizado de atención telefónica donde puedes realizar consultas, solicitar información y también pedir cita previa si tu gestión requiere acudir en persona una de las gerencias. Puedes llamar al 902 37 36 35 (tarificación con coste adicional) o al 91 389 45 50.
  3. Por Internet. Puedes acceder a la sede electrónica del Catastro (Catastro virtual) para obtener información general sobre un inmueble (por ejemplo conocer su referencia catastral introduciendo la dirección en el apartado correspondiente). Para trámites específicos, como pedir una certificación es imprescindible un certificado digital.

El horario más extendido entre los diferentes Puntos de Información Catastral es de lunes a viernes desde las 9 hasta las 13 o 14 horas, aunque algunas oficinas también están disponibles con horario de tardes.

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Prefijos de teléfono 63030: Cómo funcionan

Es probable que en algún momento hayas recibido una llamada de un teléfono 63030. Posiblemente te ha extrañado mucho e incluso te ha generado varias preguntas. ¿De dónde es este número? La utilización del prefijo 63030 es algo compleja ya que más de una empresa o institución puede hacer uso de este prefijo para llamar a sus usuarios.

Generalmente, el número de teléfono con este prefijo suele ser de 14 a 15 digítos. Por otro lado, seguramente cuando quisiste devolver la llamada no pudiste localizar a la empresa o persona que te llamó.

Aunque el prefijo sólo se utiliza en España, a algunas personas les preocupa que pueda ser una llamada fraudulenta o del extranjero. Te explicamos que es el prefijo, cómo funciona y quiénes tienden a utilizarlo.

Qué es el prefijo de teléfono 63030

¿Qué sabemos del prefijo 63030? Sabemos que el prefijo 63030 corresponde a un número en España. Muchas empresas españolas añaden este prefijo cuando llaman desde una centralita RDSI.

En algunos casos, puede ser un servicio público, un hospital o centro de salud que utiliza el prefijo 63030 para contactar con las personas. Normalmente la operadora de este prefijo es Telefónica o Movistar.

Para devolver la llamada, depende mucho de la configuración de la centralita. Lo que suele pasar normalmente es que los últimos números muestran la extensión desde donde te han llamado. Sin embargo, no son números que puedan estar registrados en páginas amarillas y tampoco es fácil localizarlos en internet.

Cómo funcionan los teléfonos 63030

Prefijo 63030

Cuando una empresa o servicio utiliza el prefijo 63030, por lo general están utilizando los servicios de una central teléfonica. Las centralitas digitales permiten a las empresas o instituciones un servicio telefónico de alta velocidad que no incrementa demasiado sus gastos. Cada empresa puede tener un tipo de configuración diferente.

Aunque algunas personas muestran resistencia a temor a contestar este número, lo más probable es que la llamada sea para informarte de algo. Siempre se puede colgar si uno no está interesado.

A quién corresponde el prefijo 63030

Cómo explícabamos, el prefijo 63030 puede pertenecer a una empresa, una institución pública o privada, un centro de salud, o un hospital. Los últimos 6 digítos generalmente son diferentes.

Los prefijos telefónicos están regulados por disposiciones que cumplen con normas europeas. Los prefijos geográficos se asocian por lo general, con las provincias de España, posteriormente con la telefonía móvil y la telefonía ip.

Cómo las empresas tienen su propio sistema de telefonía pueden manipular el número del que llaman y pueden contar también con muchos números asignados.

Buscar un teléfono 63030

De acuerdo a la experiencia de varios usuarios sobre este prefijo, llamar al número que te ha marcado no te garantiza que podrás encontrar a la persona (o institución) que te hizo la llamada.

Si recibiste una llamada del 14 o 15 dígitos, con el los números 63030 antes, es difícil que encuentres el origen de la llamada. El número se determina desde la centralita teléfonica de donde se marca y cada centralita tiene su propia configuración.

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Sistema Cl@ve PIN: Qué es y cómo registrarse

Si ha llegado el momento de hacer la Declaración de la Renta y quieres evitar todo el papeleo innecesario puedes hacer tus trámites y declaraciones tributarias por Internet.

Además de utilizar las firmas digitales ya conocidas (DNIe o certificado digital) también puedes identificarte con el Sistema de Identificación y Autentificación Cl@ve PIN, una útil alternativa si no tienes certificado ni lector de DNI electrónico.

Cl@ve PIN

Qué es el Sistema Cl@ve PIN

El sistema de Cl@ve PIN es una forma de identificarse y relacionarse con la Administración Electrónica, incluido dentro de Cl@ve, la plataforma común del Sector Público Administrativo Estatal para la identificación, autentificación y firma electrónica mediante el uso de claves concertadas, previo registro del usuario.

Responde a una clara intención de eliminar formularios escritos, y de este modo, hacer estos procedimientos más rápidos.

Con tu Cl@ve PIN podrás acceder tanto a los servicios electrónicos de la Agencia Tributaria que lo admiten como sistema de identificación, como a los del resto de servicios de la Administración General del Estado que optan por este sistema.

Estos trámites son muy fáciles de identificar por el icono disponible junto al enlace de acceso al servicio.

Quién puede utilizar Cl@ve PIN

Este sistema está dirigido, principalmente, a personas físicas que actúan en su propio nombre, que no estén obligados a la presentación por Internet con certificado electrónico y que decidan realizar su Declaración de la Renta por vías distintas a las telemáticas.

Es necesario disponer de DNI o NIE, un número de teléfono móvil que pertenezca a una operadora que trabaje en España y una dirección de correo electrónico.

Cómo registrarse en Cl@vePIN

Para poder utilizar este sistema tienes que llevar a cabo el registro previo de alguna de estas maneras:

  • Sin certificado electrónico: En la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria mediante el código CSV incluido en la carta de invitación que te envían una vez lo hayas solicitado en su web. Además del DNI o NIE con su fecha de caducidad, deberás facilitar un número de cuenta corriente del que seas titular, el número de teléfono móvil y tu dirección de correo electrónico. Puedes solicitar el envío de la carta de invitación en Cl@ve PIN, que hemos mencionado en el párrafo anterior, desde la opción de “Solicitud de invitación para Cl@ve PIN con CSV” disponible en la sede electrónica.
  • Con certificado electrónico o DNIe: También es posible registrarse en el sistema con certificado o DNI electrónico desde la Sede Electrónica.
  • Presencialmente, en una Oficina de Registro: La tercera opción sería hacerlo presencialmente en la red de Oficinas de la Agencia Tributaria y de las entidades gestoras y servicios comunes de la Seguridad Social, aportando DNI o NIE, un número de teléfono móvil y una dirección de correo electrónico.

Qué ocurre si ya estás registrado en PIN24H

Si ya estabas registrado en PIN24H no necesitas acudir a una Oficina de Registro para incorporarte al Sistema Cl@ve, ya que al identificarte en el sistema de la Sede Electrónica se detecta, automáticamente, que aún no estás registrado en C@ve, y te envían una invitación para registrarte en el Sistema Cl@ve, aportando tu dirección de correo electrónico.

Recibirás un documento con el justificante de alta en Cl@ve y el código de activación. De este modo, podrás generar tu contraseña y quedarás incorporado al sistema Cl@ve.

Cómo obtener la Cl@ve PIN

Una vez que ya estás registrado, debes obtener tu Cl@ve PIN personal para poder acceder a los trámites de la Sede Electrónica.

Debes iniciar la solicitud con tu DNI o NIE, incluyendo la fecha de caducidad del documento y elegir una clave de acceso. Esta clave de acceso puede ser distinta en cada solicitud.

La Agencia Tributaria te enviará un SMS con el número PIN al teléfono registrado, el que hayas aportado anteriormente en la parte de registro e identificación.

Debes completar el acceso al trámite con tu código formado por la clave de acceso que has elegido y el PIN que recibes en tu teléfono. El código de acceso lo puedes utilizar tantas veces como quieras, mientras no haya caducado. Todos los códigos caducan a las 2:00 AM del día siguiente de la expedición del PIN.

Autenticación con Cl@ve PIN

También puedes descargar la app móvil Cl@ve PIN, disponible para descarga gratuita en la App Store de IOS y Google Play para dispositivos Android. Recibirás el código y el PIN en la misma aplicación y podrás solicitar un nuevo PIN en cualquier momento.

App Cl@ve PIN: SolicitudApp Cl@ve PIN: Obtención de clave

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Oferta de Empleo Público 2018: Cómo hacer la Inscripción en Pruebas Selectivas

Desde el pasado lunes día 29 de enero, la Administración General del Estado, a través del Instituto Nacional de Administraciones Públicas (INAP) ha puesto en marcha los procedimientos de selección para cubrir 4.725 plazas en los cuerpos generales del Estado.

Esta convocatoria, que pertenece a las plazas propuestas en 2017 de oferta de empleo público, supone un incremento del 65%, o lo que es lo mismo, 1.858 plazas más respecto al ejercicio del año anterior.

Tras la publicación en el BOE de esta convocatoria de oferta pública de empleo, queda abierto un plazo de 20 días hábiles para que todos aquellos que estéis interesados podáis presentar vuestra instancia en aquellas oposiciones y promociones de 2018 que más os interesen.

Plazas disponibles y cuerpos

Esta convocatoria de oferta de empleo público comprende 630 puestos para el organismo de Gestión de la Administración Civil del Estado, de los cuales 430 son de ingreso libre y 200 de promoción interna. Otras 2.100 plazas están destinadas al Colectivo General Administrativo del Estado. En este caso, 800 son de ingreso libre y 1.300 internas.

Y por último, 1.200 vacantes, de las que 400 son de ingreso libre y 800 de promoción interna, para el Cuerpo General de la Administración del Estado

También, se han abierto procesos selectivos destinados al Cuerpo de Gestión de Sistemas e Informática de la Administración del Estado, en total 340, de los cuales 200 corresponden al ingreso libre y 140 a procesos internos. Además de 455 vacantes para el organismo de Técnicos Auxiliares de Informática de la Administración del Estado, 350 para ingreso libre y 105 para promoción interna.

Desde el Instituto Nacional de la Administración Pública se esperan más de 100.000 solicitudes. Sigue leyendo para conocer paso a paso el procedimiento a seguir.

convocatorias abiertas

Cómo apuntarse a las pruebas selectivas

Con la aplicación para Inscripción en Pruebas Selectivas (IPS) de la Red SARA se realiza el trámite de la inscripción en estos procesos selectivos y en otros procesos selectivos de la Administración General del Estado que se convoquen más adelante. La aplicación presenta las convocatorias abiertas en cada momento. También indica el último día de inscripción para cada una de ellas.

El trámite ofrece dos posibilidades:

  • Inscripción telemática: que consiste en rellenar el formulario de solicitud con el modelo 790, anexar documentos a la solicitud, pagar las tasas que correspondan y registrar electrónicamente la solicitud, todo por Internet. Necesitarás disponer de un certificado electrónico, del DNI electrónico o bien de una Identidad Electrónica para las Administraciones (Cl@ve).
  • Inscripción presencial: que consiste en rellenar el formulario de solicitud con el modelo 790 por Internet, imprimir todas las hojas, pagar las tasas en cualquiera de las entidades financieras colaboradoras y presentar la instancia en una Oficina de Registro.

Inscripción en pruebas selectivas por Internet o presencial

El procdimiento es bastante sencillo en cualquiera de sus dos posibilidades ya que está guiado en todos sus pasos. Para el caso de la inscripción telemática se necesitará más paciencia pero nos ahorraremos los trámites presenciales de acudir a la entidad financiera y a la Oficina de Registro.

Inscripción telemática: Modelo 790 online

  1. Se accede a la aplicación Inscripción en Pruebas Selectivas (IPS).
  2. Pulsar en la palabra «Inscribirse» de la convocatoria en la que se quiere participar.
  3. Identificarse de forma electrónica (edni, certificado o Cl@ve).
  4. Si la identificación es válida, entonces se mostrará el formulario 790.
  5. Se rellena el formulario y los datos económicos, conforme a las normas de la convocatoria correspondiente.
  6. Se realiza el pago telemático de la tasa de derechos de examen.
  7. Se firma digitalmente la solicitud de inscripción pulsando en «Firmar y Enviar» y se enviará entonces al Registro electrónico.
  8. Se recomienda imprimir y descargar el justificante devuelto por el Registro electrónico.

Inscripción presencial: Rellenar el modelo 790

  1. Se accede a la aplicación Inscripción en Pruebas Selectivas (IPS).
  2. Pulsar en el icono de la impresora (Presencial – Imprimir modelo) de la convocatoria en la que se quiere participar.
  3. Se rellena el modelo 790 en línea, por Internet. Los datos de la convocatoria ya vienen rellenos. Faltarán los datos personales de quien se va a presentar. Al terminar se pulsa el botón «Generar solicitud». Si estuviera incompleta porque falten datos obligatorios de rellenar, la aplicación te avisa marcando en rojo los datos que estén afectados.
  4. Se imprimen todas las hojas y se firma en el recuadro que lo indica.
  5. Se paga la tasa de derechos de examen en una entidad financiera colaboradora.
  6. Se presenta en una Oficina de Registro según se especifique en la convocatoria.

En cualquier caso, se recomienda leer con detenimiento las normas e instrucciones que apliquen a cada convocatoria y consultar los manuales de ayuda y toda la información que se ofrece desde el Punto de Acceso General de la Administración, el teléfono 060 y el propio INAP.

Referencias

Empleo y becas en Punto de acceso general administracion.gob.es
Inscripción completa telemática en pruebas selectivas
Instituto Nacional de Administración Pública (INAP) – Selección

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Cómo instalar el lector de DNI electrónico

Para poder usar el DNI electrónico desde el ordenador de casa, vas a necesitar conexión a Internet y un lector de tarjetas que sea compatible. Si ya has adquirido el DNI 3.0 no será necesario que adquieras este lector, ya que como explicamos, el DNI 3.0 usa tecnología NFC, una tecnología inalámbrica, de corto alcance y alta frecuencia, que permite el intercambio de datos entre dispositivos.

(más…)

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