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Cómo consultar la referencia catastral de un inmueble

Qué es la referencia catastral

La referencia catastral es un código oficial y obligatorio que identifica a los bienes inmuebles y es asignado por el Catastro. Consta de veinte caracteres (números y letras). Un bien inmueble es por ejemplo el piso o casa donde vivimos, también lo es un trastero o un local, entre otros.

Ejemplo de referencia catastral urbana
¿Para qué sirve?
Gracias a la referencia catastral sabemos con exactitud de qué bien inmueble hablamos en compra-ventas, herencias, donaciones, etc… no confundiéndose unos bienes con otros. Además es uno de los datos que debemos incorporar o revisar en nuestra declaración de la renta de cada año.

¿Cómo podemos conocer la referencia catastral de un inmueble?
Cualquiera de nosotros puede consultar o buscar una referencia catastral. Por ejemplo podemos consultar la referencia catastral de la vivienda donde residimos habitualmente sin importar si es alquilada, es de nuestros padres o cualquier otra circunstancia. Por Internet es posible conocer la referencia catastral de un inmueble accediendo a la sede electrónica del Catastro.  En esta entrada te explicamos cómo realizar este trámite con y sin certificado digital.

  • Acceso restringido: Con certificado digital o DNI electrónico podemos ir  por “MIS INMUEBLES”.
  • Acceso libre: Sin certificado digital o sin DNI electrónico podemos acceder por “Ciudadanos, empresas y profesionales > Acceso libre > Consulta de cartografía, datos catastrales y búsqueda de referencia catastral”.

Para el acceso libre:

  • NO es requisito ser el titular del bien inmueble.
  • No hace falta certificado digital o DNI electrónico.

Acceso a Catastro

La información presentada desde Acceso libre  y desde MIS INMUEBLES no es igual. Los datos protegidos del inmueble (titular y el valor catastral entre otros) sólo los veremos si somos los titulares o estamos autorizados, pero en ambos casos siempre obtenemos la referencia catastral del inmueble que es lo que nos interesa ahora. Veámoslo:

Consultar la referencia catastral con certificado digital

Este acceso es el indicado para consultar aquellos inmuebles de los que somos titulares, ya sea al 100% o una parte. Solo el titular catastral y las personas o entidades autorizadas pueden acceder a los datos protegidos.

Pinchamos en MIS INMUEBLES y nos pide el certificado digital que usaremos para identificarnos:

Elegir certificadoPinchamos en Aceptar y veremos la siguiente pantalla donde tenemos que escribir la Finalidad de nuestra consulta (Interés particular, personal o lo que sea) para seguir, es obligatorio. La CCAA, Provincia, Municipio y Tipo Bien son opcionales. No es necesario poner nada.

Consulta de mis inmuebles

Pinchamos en Aceptar y veremos el resultado de la consulta:
Datos de mis inmuebles
Como resultado, observamos los datos de nuestros inmuebles que cumplen las condiciones de búsqueda indicadas en el paso anterior. Entre esos datos vemos la Referencia Catastral, justo debajo de Apellidos y nombre.

Consultar la referencia catastral sin certificado digital

Todos podemos acceder a la información catastral que no contenga datos protegidos. La localización del inmueble, su referencia catastral, superficie, uso o destino, son algunos de los datos que podemos conocer de cualquier inmueble. Desde Acceso libre, pinchamos en  Consulta de cartografía, datos catastrales y búsqueda de referencia catastral y veremos la siguiente pantalla donde indicaremos cómo buscar un inmueble. En este caso, vamos por la opción Localización, la seleccionamos:

Acceso por Localización

La provincia y el municipio hay que rellenarlos. Primero elegimos la provincia y luego el municipio. También podemos usar la Búsqueda de municipios. En la siguiente imagen vemos el ejemplo con la provincia Sevilla y municipio que contenga “SAN”, luego pinchamos en Búsqueda de municipios y nos presentará los que llevan “SAN”. De la lista de municipios elegimos “Santiponce” que era el que buscábamos pinchando sobre su nombre.

Elección de municipio

Nos falta indicar el tipo de vía y su nombre. Como en el caso del municipio también disponemos de ayudas para Buscar vías, número y kilómetro.

Acceso a datos no protegidos del bien inmueble

Una vez que tenemos la vía, su nombre y su número, pinchamos en Datos y Consulta Descriptiva y Gráfica y veremos esta pantalla con la Referencia Catastral del inmueble.

Vista de la Referencia Catastral

Nota: A veces la ubicación de un inmueble no coincide con el número actual de su entrada, escalera, portal, piso, etc. Puede ocurrir que la numeración sobre plano de una vivienda o finca no se corresponda con la que esperamos como suya. Es útil visualizar el mapa gratuito para conocer exactamente la ubicación del inmueble y coger su referencia catastral correcta.

Navegadores probados
El trámite se ha probado en las siguientes configuraciones:

Navegadores probados

  • Internet Explorer 8 en el sistema operativo Windows XP.
  • Mozilla Firefox 12 en el sistema operativo Windows Vista.
  • Google Chrome 18 en el sistema operativo Windows 7.

Referencias
La Referencia Catastral – Portal de la Dirección General del Catastro
Preguntas frecuentes – Portal de la Dirección General del Catastro
Ayuda Renta 2011 – ¿Cómo consultar la referencia catastral de un inmueble?