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Cómo consultar la referencia catastral de un inmueble

Qué es la referencia catastral

La referencia catastral es un código oficial y obligatorio que identifica a los bienes inmuebles y es asignado por el Catastro. Consta de veinte caracteres (números y letras). Un bien inmueble es por ejemplo el piso o casa donde vivimos, también lo es un trastero o un local, entre otros.

Ejemplo de referencia catastral urbana
¿Para qué sirve?
Gracias a la referencia catastral sabemos con exactitud de qué bien inmueble hablamos en compra-ventas, herencias, donaciones, etc… no confundiéndose unos bienes con otros. Además es uno de los datos que debemos incorporar o revisar en nuestra declaración de la renta de cada año.

¿Cómo podemos conocer la referencia catastral de un inmueble?
Cualquiera de nosotros puede consultar o buscar una referencia catastral. Por ejemplo podemos consultar la referencia catastral de la vivienda donde residimos habitualmente sin importar si es alquilada, es de nuestros padres o cualquier otra circunstancia. Por Internet es posible conocer la referencia catastral de un inmueble accediendo a la sede electrónica del Catastro.  En esta entrada te explicamos cómo realizar este trámite con y sin certificado digital.

  • Acceso restringido: Con certificado digital o DNI electrónico podemos ir  por “MIS INMUEBLES”.
  • Acceso libre: Sin certificado digital o sin DNI electrónico podemos acceder por “Ciudadanos, empresas y profesionales > Acceso libre > Consulta de cartografía, datos catastrales y búsqueda de referencia catastral”.

Para el acceso libre:

  • NO es requisito ser el titular del bien inmueble.
  • No hace falta certificado digital o DNI electrónico.

Acceso a Catastro

La información presentada desde Acceso libre  y desde MIS INMUEBLES no es igual. Los datos protegidos del inmueble (titular y el valor catastral entre otros) sólo los veremos si somos los titulares o estamos autorizados, pero en ambos casos siempre obtenemos la referencia catastral del inmueble que es lo que nos interesa ahora. Veámoslo:

Consultar la referencia catastral con certificado digital

Este acceso es el indicado para consultar aquellos inmuebles de los que somos titulares, ya sea al 100% o una parte. Solo el titular catastral y las personas o entidades autorizadas pueden acceder a los datos protegidos.

Pinchamos en MIS INMUEBLES y nos pide el certificado digital que usaremos para identificarnos:

Elegir certificadoPinchamos en Aceptar y veremos la siguiente pantalla donde tenemos que escribir la Finalidad de nuestra consulta (Interés particular, personal o lo que sea) para seguir, es obligatorio. La CCAA, Provincia, Municipio y Tipo Bien son opcionales. No es necesario poner nada.

Consulta de mis inmuebles

Pinchamos en Aceptar y veremos el resultado de la consulta:
Datos de mis inmuebles
Como resultado, observamos los datos de nuestros inmuebles que cumplen las condiciones de búsqueda indicadas en el paso anterior. Entre esos datos vemos la Referencia Catastral, justo debajo de Apellidos y nombre.

Consultar la referencia catastral sin certificado digital

Todos podemos acceder a la información catastral que no contenga datos protegidos. La localización del inmueble, su referencia catastral, superficie, uso o destino, son algunos de los datos que podemos conocer de cualquier inmueble. Desde Acceso libre, pinchamos en  Consulta de cartografía, datos catastrales y búsqueda de referencia catastral y veremos la siguiente pantalla donde indicaremos cómo buscar un inmueble. En este caso, vamos por la opción Localización, la seleccionamos:

Acceso por Localización

La provincia y el municipio hay que rellenarlos. Primero elegimos la provincia y luego el municipio. También podemos usar la Búsqueda de municipios. En la siguiente imagen vemos el ejemplo con la provincia Sevilla y municipio que contenga “SAN”, luego pinchamos en Búsqueda de municipios y nos presentará los que llevan “SAN”. De la lista de municipios elegimos “Santiponce” que era el que buscábamos pinchando sobre su nombre.

Elección de municipio

Nos falta indicar el tipo de vía y su nombre. Como en el caso del municipio también disponemos de ayudas para Buscar vías, número y kilómetro.

Acceso a datos no protegidos del bien inmueble

Una vez que tenemos la vía, su nombre y su número, pinchamos en Datos y Consulta Descriptiva y Gráfica y veremos esta pantalla con la Referencia Catastral del inmueble.

Vista de la Referencia Catastral

Nota: A veces la ubicación de un inmueble no coincide con el número actual de su entrada, escalera, portal, piso, etc. Puede ocurrir que la numeración sobre plano de una vivienda o finca no se corresponda con la que esperamos como suya. Es útil visualizar el mapa gratuito para conocer exactamente la ubicación del inmueble y coger su referencia catastral correcta.

Navegadores probados
El trámite se ha probado en las siguientes configuraciones:

Navegadores probados

  • Internet Explorer 8 en el sistema operativo Windows XP.
  • Mozilla Firefox 12 en el sistema operativo Windows Vista.
  • Google Chrome 18 en el sistema operativo Windows 7.

Referencias
La Referencia Catastral – Portal de la Dirección General del Catastro
Preguntas frecuentes – Portal de la Dirección General del Catastro
Ayuda Renta 2011 – ¿Cómo consultar la referencia catastral de un inmueble?

Cómo renovar el certificado de la FNMT en Internet Explorer 11

Los certificados digitales emitidos por la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre (FNMT) tienen una validez de tres años. Es posible renovar el certificado hasta 60 días antes de su vencimiento a través de Internet sin necesidad de desplazarse a ninguna Oficina de Registro.

Validez de un certificado FNMT

El trámite es bastante parecido a la solicitud de un certificado nuevo. La principal diferencia es que se realizan todos los pasos desde Internet y conseguimos el certificado renovado en unas 4 horas en total sin movernos de casa. Si el certificado ha caducado no queda otra que solicitar uno nuevo.

En esta entrada vamos a explicar los pasos seguidos para renovar un certificado de la FNMT de persona física del tipo certificado software. Se utilizó el sistema operativo Windows 8.1 con el navegador Internet Explorer 11.

A tener en cuenta

IMPORTANTE: Es posible que tengamos que modificar la configuración del navegador. La FNMT nos facilita una utilidad para eso. Necesitamos además:

  • Un ordenador con acceso a Internet.
  • Un navegador de los soportados por la FNMT (Internet Explorer o Mozilla Firefox).
  • Utilizar el mismo ordenador, mismo usuario y mismo navegador para todo el proceso completo.
  • No formatear el ordenador entre el proceso de solicitud y el de descarga del certificado.
  • No realizar actualizaciones en el equipo mientras no terminemos este trámite.
  • Ser usuario administrador en el equipo para la instalación del configurador de la FNMT.
  • Es recomendable realizar este trámite con tiempo y tranquilidad.

Empezamos el trámite

De manera parecida a la solicitud de un certificado nuevo, en el caso de la renovación también se distinguen tres pasos diferenciados:

  1. Configurar el navegador – Consideraciones previas
  2. Solicitar renovación
  3. Descargar certificado

1. Configurar el navegador – Consideraciones previas

Desde la Sede Electrónica de la FNMT entramos en Certificados > Persona Física > Renovar

Sede electrónica FNMT - Renovar certificado

Leemos las indicaciones y pulsamos en menú de la izquierda en “Consideraciones previas” o bien en “Configuración del navegador” en el texto presentado.

Renovar certificado- Consideraciones previas

Pulsamos en “software de configuración automática” para descargar e instalar el software “Configurador_fnmt.exe”. Necesitaremos tener permisos de administrador en el ordenador.

Renovar certificado - Descarga del configurador FNMT

Una vez descargado “Configurador_fnmt.exe” lo ejecutamos. Pulsamos en “Siguiente”, “Instalar” y “Finalizar” según aparecen las pantallas. Tendremos que reiniciar el equipo para completar el proceso.

Si todo ha ido bien ya tenemos preparado el navegador para iniciar la renovación del certificado. En mi caso no fue del todo bien a la primera. Me faltó añadir parte de la configuración manual que la FNMT propone para el navegador Internet Explorer.

Una vez revisadas las opciones del navegador y reiniciado el equipo volvemos al mismo navegador y abrimos la página de la FNMT en su apartado Certificados > Persona Física > Renovar

2.- Solicitar renovación

Pulsamos en Certificados > Persona Física > Solicitar renovación

Leemos el EXTRACTO DE LA DECLARACIÓN DE PRÁCTICAS DE CERTIFICACIÓN DE LA FNMT-RCM y aceptamos las condiciones. Al final del texto pulsamos “Aceptar”.

Renovar certificado - Aceptación de las condiciones

A continuación elegimos el certificado que vamos a renovar. Si tenemos más de uno hay que tener la precaución de elegir el que queremos renovar. Seleccionamos el certificado y pulsamos “Aceptar”.

Renovar certificado - Solicitud del certificado

Si pide permiso para usar la clave privada pulsamos “Permitir”:

Renovar certificado - Permitir acceso

En la siguiente pantalla observamos los datos incluidos en nuestro certificado. Si queremos modificar algún dato pulsamos “Modificar datos”. Los modificamos como corresponda y al terminar pulsamos “Enviar”. Si no tenemos que cambiar ningún dato directamente pulsamos “Renovar certificado”.

Renovar certificado - Detalles del certificado

A continuación es cuando se van a generar las claves del nuevo certificado. Pulsamos directamente en “Generar Solicitud electrónica”.

Renovar certificado - Generación de claves

Lo confirmamos, pulsamos “Sí”:

Renovar certificado - Confirmar operación

En el primer intento, fue en este punto donde me salió el mensaje “ERROR. Su clave privada no ha sido generada. Para encontrar más información relacionada con el error consulte esta página”

Renovar certificado - Error en la solicitud

Para intentar resolver la incidencia, entré en la página de ayuda propuesta y ahí se encontraba ese mensaje, pulsé en su texto y me dirigió a otra página donde ya venía detallado cómo solucionarlo. Como en el paso 1 solo había realizado la configuración automática, añadí ahora lo que indicaba de configuración manual para el navegador Internet Explorer.

Renovar certificado - Detalle del error en la solicitud

Con esto se resolvió mi incidencia. Volvemos entonces a la página donde nos quedamos. Pulsamos en Solicitar renovación Ahora sí al pulsar “Generar solicitud electrónica” me presenta la siguiente pantalla con dos botones “Firmar” y “Enviar”. Pulsamos primero “Firmar”

Renovar certificado - Firmar

Termina el proceso de firma y a continuación pulsamos “Enviar”

Renovar certificado - Enviar

Seguimos, pulsamos “Aceptar”

Renovar certificado - Firma y envío

Por ahora todo bien y enseguida obtenemos el código numérico que necesitaremos en el paso 3 para la descarga del nuevo certificado.

Renovar certificado - Código de solicitud

NOTA 1: Apuntamos este código en algún sitio a buen recaudo. Ya sea en papel o capturamos la pantalla en un fichero. Lo necesitamos para el último paso. Sin el código no hacemos nada y como pueden pasar horas o días hasta que reanudemos el trámite es importante no perderlo.

NOTA 2: En este intervalo de tiempo (ya sean horas o días): no hacer cambios en el equipo en cuanto a actualizaciones del sistema operativo. Si las hacemos no hay garantía de que esto termine bien.

La FNMT nos indicaba al inicio del trámite que aproximadamente dos horas después podríamos descargar el nuevo certificado. En este caso a las tres horas me llegó un correo electrónico indicándome que ya podía continuar con el trámite: “Su solicitud de certificado ya ha sido procesada. Podrá realizar la descarga del mismo desde el sitio web http://www.cert.fnmt.es”

3.- Descarga del certificado

Retomamos el trámite dos días después. Entramos en Certificados > Persona física > Renovar > Descargar Certificado. En el formulario presentado rellenamos nuestro NIF y el código que nos dieron en el paso 2 y pulsamos “Enviar petición”.

Renovar certificado - Descargar certificado

Si todo va bien… Nos devolverá esta pantalla con el mensaje “CERTIFICADO DESCARGADO”. ¡Hemos terminado el trámite y ya tenemos el certificado válido para otros tres años!

Renovar certificado - Certificado descargado

Comprobaciones posteriores

Comprobamos que el nuevo certificado está instalado en el navegador. De hecho me aparecen los dos: el anterior que tenía (que caducaba el 12 de julio de 2014) y el nuevo que vence el 22 de junio de 2017.

Certificados instalados en el navegador

También es recomendable hacer una copia de seguridad (Exportar) de este nuevo certificado y pasar el fichero que contiene la copia a un soporte externo. Dispondremos así de una copia del nuevo certificado fuera del equipo. Esto también permitirá instalarlo en otros equipos y navegadores.

Antes de eliminar el antiguo certificado he comprobado que accedo a varias sedes electrónicas sin problemas. Quitamos el antiguo certificado del navegador.

Navegadores probados

Este trámite de renovación de certificado de la FNMT de persona física de tipo certificado software se ha realizado en un equipo con sistema operativo Windows 8.1 y navegador Internet Explorer 11.

Luego se ha exportado el certificado y se ha importado a Mozilla Firefox 30 sobre Windows Vista, Windows 7 y Windows 8.1. También se ha probado con Google Chrome 35 en Windows donde el certificado ya está disponible sin necesidad de importarlo porque Google Chrome utiliza el propio almacén de Windows para los certificados.

Navegadores probados

Referencias

FNMT – Renovar Certificado
FNMT – Preguntas frecuentes sobre Renovación de certificados
Tu certificado digital – Ya puedes utilizar Intenet Explorer 11 con tu certificado digital